Investorers iver efter danske boliglån presser renten ned

AF RITZAU FINANS
Offentliggjort 15.05.19 kl. 19:15

Der er stor rift efter at få lov at lægge sine penge i danske boligejeres realkreditlån, at renten er presset helt i bund.

Der er rift om at få lov at låne penge ud til danske realkreditlån. Onsdag er kursen på obligationer til 30-årige realkreditlån med en rente på halvanden procent lukket med et gennemsnit over 100, oplyser Nordea Kredit.

Dermed må bankerne ikke udstede nye lån i serien. I stedet må de ty til et 30-årigt lån med en rente på én procent, som Nordea Kredit åbnede for handlen med i marts.

Det er ifølge boligøkonom Lise Nytoft Bergman fra Nordea anden gang, at markedet presser renten så langt i bund.

Første gang var en periode fra 27. marts til 2. april. I den periode var der fire dage, hvor man kunne handle med obligationerne bag realkreditlån.

Kursen på obligationer fortæller noget, om hvor eftertragtet det er at lægge sine penge til realkreditlån i Danmark.

Når en forbruger skal optage et boliglån, går han ned i banken, som derefter finder investorer, som køber en obligation tilsvarende lånet. Investorerne sætter dermed sine penge i lånet.

Kursen er et udtryk for prisen for at have obligationer i danske realkreditlån. Dermed er den også et udtryk for, hvor eftertragtede lånene er. Det er også med til at diktere, hvilken rente lånene tilbydes til.

Når prisen stiger, falder renten for lånetager.

Da obligationer i 30-årslånene med én procents rente er mindre attraktive for investorerne qua den lavere rente på deres investering, er kursen her også lavere.

Derfor vil skiftet fra halvanden procent betyde, at de forbrugere, som optager eller omlægger et lån, kommer til at få en større såkaldt hovedstol - altså beløb på ens gæld uden renter. Det kan dog nedbringes, når det omlægges, forklarer Lise Bergmann Nytoft.

"Fordelen er, at én procents-lånet forventes at få en højere kursfølsomhed end halvanden procents-lånet, hvilket er en fordel, hvis renten på et tidspunkt stiger igen, og lånet skal indfries eller omlægges," siger hun.

"I det tilfælde forventes boligejere med halvanden procents-lån at få en lidt større kursgevinst."

  • 19:53Medie: Over 1 milliard kroner fra momssvindel løb gennem Danske Bank
  • 09:10PFA-direktør: En stille revolution er i gang på arbejdsmarkedet
  • 25.05Kvinder bør spare mere op til alderdommen
  • 24.05Pensionsselskaber: Regningen for finansskatten lander hos kunderne
  • 24.05Nets vinder i sag mod tidligere finansdirektør
  • Kunderådgiver til filialen i Fredericia – Arbejdernes Landsbank
  • Dealer til obligationsafdelingen i Sydbank Markets
  • Rutineret Softwareudvikler til matematiske kodeopgaver hos Letpension
  • Landbrugsrådgiver – Danske Bank
  • Intern revisor til karrierestilling – VP Securities
  • Senior Investment Risk Manager – Industriens Pension
  • Backoffice medarbejder – fonds, Ringkjøbing Landbobank
  • Risikoanalytiker - Sampension
  • Manager, Financial Planning & Analysis - Genmab
  • Pensionsrådgiver søges til pensionskasser med 96.000 medlemmer - P+ (DIP/JØP)
  • AML-ansvarlig – Sparekassen Kronjylland
  • Erfaren jurist til Bestyrelser og Governance - Sampension
  • Kundeservicemedarbejder til Kundeservice - BankNordik
  • Dygtig legal advisor med erfaring fra den finansielle sektor søges - Deloitte
  • Kunderådgiver til filialen i Holbæk – Arbejdernes Landsbank
  • Privatrådgiver til Sydbank i Haderslev
  • Market Risk Analyst for Danske Commodities
  • Erfaren kontrakt- og udbudskonsulent  - Finanstilsynet
  • Specialist til operationel risikostyring og GDPR - ATP
  • Analyseøkonom til kapitalmarkedsanalyse - Finanstilsynet
  • Danske Andelskassers Bank A/S søger specialist til central funktion i hovedkontoret i Hammershøj
  • Kreditdirektør - Djurslands Bank
  • Privatkunderådgiver til Viby - Jutlander Bank
  • Erhvervsrådgiver Odense - Handelsbanken
  • Administrativ medarbejder – Nordfyns Finans
  • Kreditrisikoanalytiker - Handelsbanken
  • Kundebetjener med baggrund som sygeplejerske - Sampension
  • Løsningsorienterede finansielle controllere søges til SEAS-NVE
  • Erfaren økonom eller bankuddannet til tilsyn med pengeinstitutter? - Finanstilsynet
  •  Erfaren rådgiver der vil tage del i væksten i Esbjerg - Den Jyske Sparekasse
  • Erfaren IT-revisor til IT-tilsyn - Finanstilsynet
  • Brænder du for at skabe nyt? Så har vi jobbet til dig i Kolding - Den Jyske Sparekasse
  • Erhvervsmedarbejder til Sydbank i Aabenraa
  • Seniorunderwriter - EKF
  • Privatkunderådgiver til Connect Privat (Aars) - Jutlander Bank
  • Fondsmedarbejder til backoffice – Lægernes Pension & Bank
  • Økonom med interesse for kapitalbestemmelser i Vestjysk Bank - Lemvig
  • Økonomicontroller – Energi Fyn
  • Privatrådgiver til Løgumkloster - Den Jyske Sparekasse
  • Privatkunderådgiver til Amager filial - BankNordik
  • Privatkunderådgiver til Frederiksbjerg i Aarhus – Jutlander Bank
  • Direktør til Spar Nord, Aalborg
  • Privatrådgiver til Grindsted – Den Jyske Sparekasse
  • Privatrådgiver til Sydbank i Gråsten
  • Nyuddannet Økonom til bank og marked – Danmarks Nationalbank
  • Compensation & Benefits Partner - Vækstfonden
  • Dedicated and ambitious Financial Controller - Danske Commodities
  • Senior Relationship Manager - Vækstfonden
  • Erhvervskundechef til Erhverv Vest – Sparekassen Vendsyssel
  • Ejendomsspecialist til ejendomsinvesteringer – INTERDAN INVEST